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New Properties
关于不动产业务
株式会社Real为您提供解决各种有关不动产烦恼的支持！
我们利用“旅游城市京都”的独特优势，
通过对从住宿设施的运营方案到标的吸引力、收益、京町屋的资产价值等等方面进行的住宿设施管理，
帮助客户最大程度实现不动产的价值。
希望将空置房屋(土地)
有效利用、出售
希望购买现有住宿设施并投入使用
希望手中的不动产能够实现高收益
希望得到住宿运营方面的建议和支持
致有以上困扰的客户
我们为您提供“投资性住宿设施”方案。
住宿设施类型
町家型
是一座可整栋出租、
并可供一个团体入住的设施。
酒店型
提供10～40间客房，
作为单间酒店式住宿设施类型。
New Properties
为什么选择我们
Planning
调查及收支计划拟订
01
我们将通过独立调查获取超过1万份空置房屋所有者信息，并与区域、政府以及当地不动产公司进行“京都地区空置房屋咨询员”等项目的合作。根据我司运营设施的运转状况进行市场调查，拟订有实际参考意义的收支计划。
Design
针对不同物业的最佳设计和规划
02
现场调查、设计、申请业务以及现场检查陪同也由我司进行。我们将对每个物业进行地理位置、目标、周边环境、竞争对手等市场调查，以实现与其他设施的差异化。
Operation
操作
03
我们提供各种全面细致的服务，如多语言电话及电子邮件支持、邻里问题处理和逗留期间的服务支持等。
我们提供365天全天候的日本文化体验、餐厅预订，以及在逗留期间的其他支持。
Operation Scheme
住宿设施运营方案
包租型
无论运营情况如何，
都能获得一定的稳定租金。
委托运营型
预计可以获得比包租型更高的收益，但这取决于实际运转状况，也有可能会低于包租型收益。
※计算基于对位置及设施等级的综合评估。
Operation Flow
住宿设施运营流程
从找物业到管理一站式服务
如果您对京都地区独有的不动产使用有兴趣，
请随时咨询我们。
我们将为每一位业主提出最合适的方案。
01
Research
调查开始
调查选择最适合住宿的物业
市场调查
02
Planning
规划
住宿设施的基本概念立案
制定收支计划
03
Construction
施工
住宿设施开业相关的各种咨询
设计/施工管理
04
Attracting Customers
揽客
住宿设施开业相关的各种咨询
05
Management
运营
入住者管理/邻里纠纷管理
清洁/备品维护管理/床品更换/建筑物管理
