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- レアルホテルマネジメントについて
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New Properties
不動産事業について
株式会社レアルでは、様々な不動産にまつわるお悩みの解決をサポートしています!
宿泊施設運用の仕組みから魅力、収益、京町屋の資産価値 などなど
「観光都市・京都」ならではの優位性を活かした宿泊施設経営で
お客様の不動産価値を最大化するお手伝いをしています。
空き家(空き地)を
有効活用、売却したい
既存宿泊施設を購入して
運用したい
手持ちの不動産を
高収益化したい
宿泊施設運用の
アドバイス・サポートがほしい
このようなお悩みをお持ちのお客様へ
“収益用宿泊施設”をご提案しております。
宿泊施設タイプ
![町家タイプ](https://kyoto-real-estate.com/realwp/wp-content/themes/staffTemplate/imgs/about/type_1.jpg)
町家タイプ
1組でご滞在いただく、1棟貸しの施設です。
投資価格もお手頃で人気のタイプです。
![ホテルタイプ](https://kyoto-real-estate.com/realwp/wp-content/themes/staffTemplate/imgs/about/type_2.jpg)
ホテルタイプ
10~40部屋の客室を、個室として提供する
ホテル式の宿泊施設タイプです。
New Properties
当社が選ばれる理由
Planning
調査・収支計画立案
01
独自調査による1万件以上におよぶ空き家所有者情報や、「京都市地域の空き家相談員」をはじめとした地域、行政、地元不動産会社との連携を図っています。当社運営施設の稼働状況を踏まえた市場調査を実施し、現実的な収支計画を立案します。
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![調査・収支計画立案](https://kyoto-real-estate.com/realwp/wp-content/themes/staffTemplate/imgs/about/planning_img.jpg)
Design
物件ごとに最適な設計・企画
02
現地調査・設計・申請業務や検査立会いも当社で行います。立地、ターゲット、周辺環境、競合他社、等市場調査を物件ごとに行い、他施設との差別化を図ります。
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![物件ごとに最適な設計・企画](https://kyoto-real-estate.com/realwp/wp-content/themes/staffTemplate/imgs/about/design_img.jpg)
Operation
オペレーション
03
多言語での電話・メールにも対応、近隣トラブルの対応や滞在サポートなど細部まで行き届いたサービスを徹底しております。
日本の文化体験・レストランなどの予約、その他滞在中のサポートを365日24時間ご提供しています。
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![オペレーション](https://kyoto-real-estate.com/realwp/wp-content/themes/staffTemplate/imgs/about/operation_img.jpg)
Operation Scheme
宿泊施設運営スキーム
一括借上げ型
稼働状況に関係なく、
一定の安定した賃料が得られます。
![一括借上げ型](https://kyoto-real-estate.com/realwp/wp-content/themes/staffTemplate/imgs/about/scheme_obj1.png)
運営委託型
一括借上げ型より高い収益が見込めますが、稼働状況によっては下回る可能性があります。
![運営委託型](https://kyoto-real-estate.com/realwp/wp-content/themes/staffTemplate/imgs/about/scheme_obj2.png)
※立地・施設のグレード等を総合的に精査しての算出となります。
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Operation Flow
宿泊施設運営の流れ
物件探しから管理まで
ワンストップで対応します
京都エリアならではの不動産活用にご興味のある方なら
どんなことでもご相談ください。
オーナー様一人一人に最適のプランを
ご提案させていただきます。
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01
Research
調査仕入
宿泊施設に最適な物件の調査・選定
マーケット調査
02
Planning
企画
宿泊施設の基本コンセプト立案
収支計画の策定
03
Construction
施工
宿泊施設開業に向けた各種コンサルティング
設計/施工管理
04
Attracting Customers
集客
宿泊施設開業に向けた各種コンサルティング
05
Management
運営
宿泊者管理/ 近隣トラブル管理
清掃/ 備品維持管理/リネン交換/建物の管理
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